費用検討のコツ
「よくわからないから○○に任せる」「良く耳にする○○なら大丈夫だろう」という事を良く耳にします。すべてが悪いとは思わないですが全ての施主さんがそれで良い住宅が建つとも思えません。私の経験則では「こだわり」や「憧れのライフスタイル」が強ければ強い程、安直に「○○」に決めてしまうと、決まって「こんなはずじゃなかった」という施主さんの残念な声が聞こえてきます。どんなに短くても住宅は２０年・３０年住むのが一般的なので「よくわからないから」という事で「良く耳にする会社」を選定するのは恐い事だと思います。本当に住宅建築に関する会社は山程あり、それぞれに特徴を持っています。ほとんどの方には人生の中で一番大きい買い物ですのでじっくりと検討して頂いて後悔のない素敵な家が建つ事を願って止みません。
以下は私共が頻繁に相談される「見積」と「どこに頼めば良いのか？」について記してみましたので参考までに読んで見て下さい。
以下は私共が頻繁に相談される「見積」と「どこに頼めば良いのか？」について記してみましたので参考までに読んで見て下さい。
見積もりでの料金比較について
住宅業界の悪い所ですが依頼先により見積もりされる範囲がバラバラです。
例えば、外構（エクステリア）工事費・屋外給排水工事、確認申請費用などの付帯工事費などが含まれている業者もあれば別料金になっていたりする業者もあったりします。
従って単純に提出された見積もりで「高い・安い」の判断をするのではなく、一番大事なのは統一された基準で見積もり比較出来る様にする事です。
下記に一般的に住宅を建築する際に発生する費用の内訳を付記しますので参考にして下さい。わからない事があればお気軽に御相談下さい。
建物に掛かる費用
→ 建物工事費（屋根・建具等含む）。 ※住宅設備の諸費用も含む。
諸費用
→ 建物工事費（屋根・建具等含む）。 ※住宅設備の諸費用も含む。
→ 外構（エクステリア）工事費 ※門・フェンス・庭・カーポートなどなど外回り
→ 登録免許税や印紙税といった税金
→ 不動産登記に関する費用
→ 各種保険料
→ インテリア家具等
設計費用
→ 主に建築設計プラン作成費
また当然ですが、ほとんどの方には「住宅」を建てるのは生涯に１回の買い物ですので‘価格’という一部分だけにとらわれて‘安かろう悪かろう’な住宅が建ってはあまりにも不憫です。‘品質’というバランスも大事な備えた形でじっくり検討して下さい。昨今で言えば『耐震』『保証』はどうなっているのかという事も大事な検討ポイントです。
例えば、外構（エクステリア）工事費・屋外給排水工事、確認申請費用などの付帯工事費などが含まれている業者もあれば別料金になっていたりする業者もあったりします。
従って単純に提出された見積もりで「高い・安い」の判断をするのではなく、一番大事なのは統一された基準で見積もり比較出来る様にする事です。
下記に一般的に住宅を建築する際に発生する費用の内訳を付記しますので参考にして下さい。わからない事があればお気軽に御相談下さい。
建物に掛かる費用
→ 建物工事費（屋根・建具等含む）。 ※住宅設備の諸費用も含む。
諸費用
→ 建物工事費（屋根・建具等含む）。 ※住宅設備の諸費用も含む。
→ 外構（エクステリア）工事費 ※門・フェンス・庭・カーポートなどなど外回り
→ 登録免許税や印紙税といった税金
→ 不動産登記に関する費用
→ 各種保険料
→ インテリア家具等
設計費用
→ 主に建築設計プラン作成費
また当然ですが、ほとんどの方には「住宅」を建てるのは生涯に１回の買い物ですので‘価格’という一部分だけにとらわれて‘安かろう悪かろう’な住宅が建ってはあまりにも不憫です。‘品質’というバランスも大事な備えた形でじっくり検討して下さい。昨今で言えば『耐震』『保証』はどうなっているのかという事も大事な検討ポイントです。
